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跟你换套房子住
添加时间:2007-9-19     作者:admin     来源:扬子晚报  【字体:  

       新学年伊始,接送孩子上下学的问题凸显,路途遥远且不论,遇到个刮风下雨就更麻烦了。于是,有些家长想出了与学区房的房主换住房的新主张。昨天,记者在南京华侨路茶坊业主论坛上发现了一则帖子,“有人愿意跟我换房子住吗——”

  “换房”住

  为了让孩子就近上学

  一位名叫“海韵”的网友在华侨路茶坊河西讨论版上说,儿子在南京奥体中心北部的志远外国语小学上学,住在雨花台区阅城国际,太远了。房子是今年装修的,中等装修(含电器约10万元),三室一厅,想换一个奥体附近类似条件的房子,交换住6年,如果你在雨花台区附近上班,可以谈谈。“海韵”告诉记者,当初买阅城国际的房子主要是考虑自己和丈夫上班方便,但是为了孩子上名校,愿意换住一个奥体附近的房子,那里虽然没有原来住的地方生活配套成熟,距离市中心和单位也更远了,只是辛苦6年,也能将就。

  为什么会想到对调住房而不是租房、买房?“海韵”解释道,“换房”灵感来源于现在非常流行的“换客”,据说加拿大人用回形针换了一幢别墅一年居住权,她觉得非常有趣,也加入了易物网,还换来了一堆满意的东西,现在“活学活用”到了房子问题上,“家住奥体上班在雨花台的家庭最合适了。”她说,已经收到几个网友留的“悄悄话”了,双方还要实地查看慎重挑选,当然对方的工作、人品、素质也要考察,毕竟交换的是房子,价值近百万,必须要爱惜房子、爱干净。

  千层浪

  “换房”引发网友激辩

  “海韵”的帖子顿时引起了众多网友的热议,“提出换房住,真是一个大胆不错的主意”,南京越来越大,我们却往往家在城市一端,上班、孩子上学在城市的另一端,路途遥远,交通堵塞,导致从家里到上班的地方或学校,往往需要很长时间,生活质量大打折扣,把宝贵的时间浪费在路上,太不值得了。

  当然,也有人持反对意见,“皓月”网友说:“真是什么人都有啊?不过我认为不可行,新房子交给别人万一弄坏了怎么办?房价不同,万一6年后对方见房子价格涨得高,不肯归还又怎么办?”

  “我想换套房子,但只换着住不换产权。”记者了解到,现在网上想换房的人还真不少,换房的原因大致分为三种:一是为上班方便;二是为找个安静的地方养老;三是为孩子换房。换房的时间一般都是三五年以上,属“长期换房”。据了解,目前南京提供此服务的中介公司几乎没有,“换房游”多是在网上进行,这种民间换房存在很大风险。

  巧提醒

  网上换房少安全保障

  对于这种民间换房住的行为, 南京房产局负责人昨天在接受记者采访时说,“交换房屋使用权,这是城市发展遇到的一个新情况,想到这一步的人都是有房子的,只是想追求更舒适的生活方式。”他说:“现在政府部门还没有出台有关这方面的规定,双方只有通过协商签订协议了。”

  不过,签订协议的时候一定要加上违约条款,如万一出现财物损坏谁来赔偿、调换期间双方都必须爱惜房屋及家具等,而且双方要仔细看房,对房屋年限、结构有深入了解,以避免出现因房屋质量问题带来争执和纠纷。他建议市民,“换房”可以尝试让第三方担保机构参与,这样对于交换双方来说,可以多一个保障。

  然而,记者了解到,南京目前也没有相关的中介公司来做“娘舅”,我国也无专门的法律法规来规范“换房”市场,另一方面,陌生人之间缺乏诚信的基础,“换房住”在现阶段只能是个美好的愿望,往往被许多现实的担忧冲淡,顾虑重重而无法付诸行动。 本报记者 徐 兢

  链接

  网上流行“换房游”

  近年来,一种“短期换房”即“换房游”在网络上非常流行。这是一种由法国首倡、流传至今的模式,已有50年历史,即身处异地的两户人家在协商好的时间内交换住房,以节省旅游住宿费。记者发现,在网上有许多专门的网站提供“换房游”平台,得先付上百元会费。


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